Una llave simple para inquilinos morosos Unveiled

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Tengo una duda, la administradora ha realizado un burofax a nombre de mi madre, que es la presidenta de la comunidad, para realizar un procedimiento lícito contra unidad de los inquilinos que estan pendientes de varios pagos.

La semana pasada recibe una carta de la Consultorio que lleva la Delegación de la Comunidad comunicándola que si en el plazo de 10 díTriunfador no pagase los 60€ que restaban de la derrama la meterían en un proceso con el correspondiente coste de las costas y demás gastos derivados del proceso.

En el caso de que la situación se mantuviese, lo recomendable sería enviarle una carta recordando las deudas que tiene con la comunidad, detallando las cuotas y los importes y fechas exactos de sus impagos.

15.1 de la LPH, párrafo 2º, estos nombrarán a un representante para comparecer a las Juntas, pero a la hora de hacer una demanda contencioso contra ellos, se deberá interponer contra todos los que figuran, ahora bien, como dicen algunas sentencias de las diferentes audiencias provinciales, estas son concluyentes al afirmar que la deuda de la comunidad es solidaria y se puede requerir a cualquier propietario al completo.

Cuando en un proceso monitorio intervenga el Abogado y el Procurador, conforme a lo que indica el art. 24 de la Condición de Instrucción Civil su apoderamiento deberá estar acreditado o ser confirmado Apud Memoria por comparecencia personal.

Si carencia de lo anterior ha surtido efecto, comienza el proceso de desahucio para echar al inquilino deudor. El proceso de desahucio es dilatado y extenuante, con una duración media de ocho meses. Se recupera la vivienda, pero no siempre las cantidades adeudadas, por lo que, hay que evitar encontrarse envuelto en una situación semejante.

Este préstamo aún puede ser pedido por un propietario particular para pagar su cuota de gasto, si la comunidad autoriza la financiación independiente por parte de los vecinos.

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Aprobar el cuantía a reclamar, la cantidad de la deuda comunitaria que se debe más otros gastos de gobierno que la Agrupación considere oportunos.

Como ya hemos dicho nos encontramos ante un procedimiento monitorio peculiar, por lo que, para el inicio del procedimiento será necesario realizar las siguientes acciones:

Cuando se inicie una certificación de deuda y un posible procedimiento legal para los deudores que tienen deuda irresoluto en el papel se deberá poner todos y cada uno de ellos, si no fuera Triunfadorí, el abogado de la parte afectada inquilinos morosos podría sostener que existe un agravio comparativo y echar por tierra la protesta por este hecho.

La LPH igualmente recoge la posibilidad de añadir a la cantidad reclamada las cuotas aprobadas que se devenguen hasta la notificación de la deuda, Ganadorí como todos los gastos y costes que conlleve la petición de la deuda, incluyendo los derivados de la intervención del secretario administrador.

¿¿¿Se puede dirigir a todos los vecinos una carta anunciando que pisos son los morosos y el tipo de deuda que tienen???

Tras un mes de impago por parte de un propietario, se considera que el vecino tiene deudas con la comunidad, por lo que son exigibles a término justo.